Lucens est une commune du canton de Vaud située dans le district de la Broye-Vully, à proximité de Moudon et à 29 km de Lausanne. La commune est au cœur d'une région qui a tout pour plaire, dans un paysage idyllique de vallons et de collines, de rivières et de forêts. Une escapade dans la région révèle la richesse de la flore et de la faune et l'importance de l'élément eau, omniprésent dans ce coin de terre.
Cité accueillante, active et diversifiée, Lucens offre à ses habitants, comme à ses hôtes d'un jour, tous les attraits économiques et touristiques et une palette complète et très variée de commerces et services. Lucens compte encore six exploitations agricoles familiales dynamiques qui lui confèrent son caractère villageois.
Description
Sis au centre du village, à proximité de tous les commerces, ce magnifique immeuble contigu, entièrement excavé, a été agrandi et remis à neuf dans sa totalité en 2010; deux nouveaux étages ont été créés et une isolation périphérique ajoutée; la toiture est neuve et la ferblanterie est en cuivre; toutes les canalisations et écoulements ont été changés; l'immeuble dispose de quatre appartements neufs de 4,5 pièces, répartis sur quatre étages hors-sol; le chauffage est au gaz, par le sol et la chaudière est neuve; la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires; l'immeuble dispose d'interphones, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, de caves et de deux places de parc. Les appartements jouissent de nombreuses ouvertures vitrées et d'une abondante lumière naturelle omniprésente; les encadrements des fenêtres sont en PVC et les volets en aluminium; les matériaux et les équipements des installations sont de première qualité et les finitions très soignées.
Une PPE a été constituée et les appartements peuvent être vendus par lot.
Une visite de ce bien s'impose !
Distribution
Plain-pied :
Appartement neuf de 4,5 pièces de 93,3 m2
- Entrée - Grand séjour - Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec, four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle - Coin à manger accès demi-niveau par escaliers - Trois chambres - Une salle d’eau avec baignoire, lavabo- W-C - W-C visiteurs avec lavabo
1er étage :
Appartement neuf de 4, 5 pièces de 93,3 m2 similaire à l'appartement de plain-pied
2ème étage :
Appartement neuf de 4, 5 pièces de 93,3 m2 similaire à l'appartement de plain-pied
3ème étage - combles :
Appartement neuf de 4,5 pièces de 120 m2 similaire à l'appartement de plain-pied avec une mezzanine en sus
Toutes les pièces des appartements sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées.
Sous-sol :
- Caves - Local chauffage avec chaudière et chauffe-eau (1'400 litres) - Buanderie commune avec lave-linge et sèche linge
Données techniques
- Chauffage : Au gaz par le sol - Forme juridique de propriété : en PPE - Volume de la maison : Environ 1'400 m3 - Surface habitable : 400 m2 - Taux d’imposition communal : 70 % - Altitude : 510 m.
Frs 1'600'000.-,disponible de suite
La Vue-des-Alpes
Hôtel de la Vue-des-Alpes
Situation
Sur l'axe routier cantonal reliant Neuchâtel à la Chaux-de-Fonds, la route emprunte le col de La-Vue-des-Alpes culminant à plus de 1 200 m. d'altitude. De cet endroit, la vue est imprenable sur les Alpes, le lac de Neuchâtel et le Jura suisse et français. Lieu de prédilection des adeptes de randonnées, de pique niques, de VTT en été et de ski de fond, de descente et de raquettes en hiver. Au sommet du col, un toboggan d'été est en fonction depuis quelques années drainant un flot impressionnant de touristes. Rendez-vous familial et populaire, l'endroit attire par ses activités variées bon nombre de familles désireuses de profiter d'un air pur et du calme de la montagne. L'accès est aisé en toute saison et quelques cinq cents places de parc sont à dispositions. L'Office du Tourisme de Neuchâtel y a une représentation en hiver.
Description
Construit en 1842, ce bâtiment a été le témoin privilégié de la Révolution de 1848. Voulant atteindre le Château de Neuchâtel, les révolutionnaires ont emprunté le col de la Vue-des-Alpes, passant en son sommet devant l'édifice. Sis sur une parcelle de 8 500 m2, il a été entièrement rénové en 1995 et fonctionne comme hôtel-restaurant.
Distribution
Sous-sol :
- Chaufferie - Citerne eau de pluie 20m3 pour W-C et arrosage - Accès au quai de chargement - Local d'introductions - Local technique - Cave à vins - Salle à manger voûtée
Rez-de-chaussée
- Couvert pour véhicules de livraison et quai de déchargement - Entrée secondaire de l'hôtel avec escalier - W-C et lavabos dames et messieurs - Salle à manger boisée - Escalier intérieur menant au sous-sol - Salle à manger et à boire du restaurant - Entrée principale de l'hôtel et du restaurant - Hall d'entrée et réception - Comptoir pour self-service avec lavabos, étagères pour services, boissons, ustensiles, caisses, espace exposition - Cuisine professionnelle agencée avec circulation entrée-sortie - Rangement de la vaisselle, deux chambres froides et un congélateur - Grande salle du restaurant - Salle de société - Vestiaire du personnel - W-C pour personnes à mobilité réduite - Entrée nord sans escalier - W-C dames et messieurs - Salle de jeux - Bureau - Salle restaurant aile « Est »
Terrasse Sud
- Terrasse ensoleillée pouvant accueillir 100 personnes
1er étage
- Une chambre à un lit avec lavabo douche-W-C à l'étage - Sept chambres à deux lits avec lavabo douche-W-C à l'étage - Une chambre à trois lits lavabo, W-C-lavabo à l'étage - Deux chambres à quatre lits avec lavabo, douche-W-C à l'étage - Une chambre à cinq lits avec lavabo, douche-W-C à l'étage - Un dortoir à huit lits avec lavabo, douche-W-C à l'étage - Une chambre à grand lit, bain-lavabo-W-C et télévision - Une chambre à deux lits, bain-lavabo-W-C et télévision - Une chambre à trois lits, bain-lavabo-W-C et télévision
2ème étage
- Une chambre à trois lits, douche - W-C - lavabo à l'étage - Deux chambres à quatre lits, douche - W-C - lavabo à l'étage - Une chambre à cinq lits, douche - W-C - lavabo à l'étage - Un dortoir à onze lits, douche - W-C - lavabo à l'étage
Combles
- Salle polyvalente avec charpente apparente avec passe-plats depuis la cuisine principale
Surcombles
- Local technique
Annexe Nord
Sous-sol
- Chaufferie - Dépôt - Salle polyvalente
Rez-de-chaussée
- Buanderie de l'hôtel - Deux bureaux avec W-C et lavabo - Un garage double
- Année de construction : 1842 - Dernière rénovation complète : 1995 - Chauffage : mazout - Citerne : 20 000 l. - Parking à proximité : 500 pl.
Frs 5 000 000.-, disponible rapidement
Chernex
Magnifique villa de deux appartements avec vue panoramique
Situation :
Sis à proximité immédiate de Montreux, le charmant village de Chernex, le hameau de Chamby, terminus du pittoresque chemin de fer à vapeur Blonay-Chamby et celui de Sonzier, à quelques pas des sauvages Gorges du Chauderon, bénéficient d'une situation privilégiée entre lac, vignes et montagnes. Reliés entre eux par la route Montreux- Les Avants et par la ligne de chemin de fer fer Montreux-Oberland Bernois (MOB), les trois localités servent de point de départ à de nombreuses excursions à pied ou en train.
Au pied des pentes boisées du Mont Cubly, le village de Chernex jouit d'une vue remarquable sur le lac Léman.
Chernex porte le surnom de "balcon du Léman". En effet de ses 550 à 650 m d'altitude juste en-dessus de Montreux, Chernex occupe une terrasse admirable d'où l'on peut apprécier l'embouchure du Rhône, sa plaine, la Savoie, ses Alpes et le Lac Léman bien sûr.
Imaginez sur 180° l’étendue d’un lac profond dans lequel se reflètent les cimes des montagnes encore enneigées avec en toile de fond un resplendissant coucher de soleil.
Description :
Située dans les hauts de Chernex, dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme, cette magnifique villa individuelle a été construite de manière traditionnelle, en 2004, sur une belle parcelle fleurie et arborisée de 1012 m2. La villa, partiellement excavée, dispose de deux appartements proposant chacun une surface habitable d’environ 130 m2; elle est orientée plein sud et jouit d’une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes ; elle bénéficie également d’une lumière naturelle omniprésente.
La maison et les appartements à l'état de neuf.
Une visite de ce bien s’impose.
Distribution :
Plain-pied :
Appartement de 3,5 pièces avec grand jardin
- Entrée privative - Hall d’entrée - Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur - Coin à manger - Vaste séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur, accès terrasse et jardin - Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau privative avec baignoire, lavabo, W-C, bidet - Une chambre - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Les sols sont en pierre naturelle pour le séjour et la cuisine, carrelés pour les salles d’eau et parquetés pour les chambres - Terrasse avec store - Jardin fleuri avec barbecue et coin potager - Vue panoramique sur le lac, les dents du midi et sur le rocher de Naye
1er étage :
Appartement de 4,5 pièces offrant un beau volume sous la charpente
- Entrée privative. - Hall d’entrée - Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur - Coin à manger - Vaste séjour avec poêle à bois et accès balcon - Grand balcon - Deux chambres - Une chambre avec mezzanine - Une salle d’eau avec baignoire, double douche, double lavabo, W-C - Les sols sont parquetés, hors salles d’eau qui sont carrelées - Vue panoramique sur le lac, les dents du midi et sur le rocher de Naye
Sous-sol :
- Un grand garage – atelier, fermé avec porte électrique - Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge - Un local technique avec chaudière à pellet, réserve à pellets et chauffe-eau
Extérieurs : - Grand jardin arborisé et fleuri - Terrasse - Trois places de parc devant la maison
Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC et double-vitrage - Stores - Téléréseau - ADSL - Les appartements sont occupés par les propriétaires ; l’appartement du 1er étage est déjà disponible
Données techniques
- Chauffage : à pellets et radiateurs - Forme juridique de propriété : en nom - Surface de la parcelle : 1 012 m2 - Surface habitable : 260 m2 - Taux d’imposition communal : 70 % - Altitude : 705 m.
Frs 1'620'000.-, disponibilité à convenir
Evionnaz
Immeuble de trois appartements entièrement rénovés
Situation
Vaste et étirée, la Commune d'Evionnaz s'étend des rives du Rhône à la frontière franco-suisse. Avec ses 3 257 mètres d'altitude, la Haute-Cime en constitue le point culminant. Les quelques 1 050 habitants que compte actuellement Evionnaz se répartissent dans les trois villages d'Evionnaz, la Balmaz et la Rasse. Ils sont tous trois situés dans la plaine du Rhône où se concentrent l'essentiel des activités.
Description
Petit immeuble construit en 1977, sis sur une parcelle de 1 965 m2 constructibles, comprenant trois appartements entièrement rénovés en 2008 - 2009. L'état général extérieur est très bon et le parc est joliment agrémenté.
Les trois appartements sis dans cet immeuble viennent d'être entièrement rénové, ainsi que toute la partie technique, chauffage, électricité, etc …
Distribution
Plain-pied :
Appartement de deux pièces, env. 70 m2 :
- Cuisine parfaitement agencée - Grand salon - salle à manger doté de larges vitrages donnant sur l'avant de la maison - Salle d'eau avec W-C et baignoire, pré-installation pour lave-linge et sèche linge - Cave
Communs :
- Local de chauffage - Local à citernes (4'000 l. de mazout) - Hall d'entrée de la maison et escaliers distribuant les étages
1er étage :
Appartement de quatre pièces, env. 90 m2 :
- Cuisine parfaitement agencée et habitable - Quatre chambres, dont trois avec carrelage et une avec parquet au sol - Salle d'eau avec W-C et baignoire, murs revêtus de marbre, pré-installation pour lave-linge et sèche-linge. - Balcon
Communs :
- Cage d'escalier
2ème étage :
Appartement de trois pièces et demi, env. 90 m2 :
- Cuisine à poser au gré du preneur, sol en granit - Salon, sol en granit - Salle à manger, sol en granit - Une chambre à coucher, sol en granit - Grande salle d'eau avec W-C et douche, murs revêtus de marbre - Petite pièce avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge - Balcon
Communs :
- Cage d'escalier avec trappe d'accès aux combles
Combles :
- Grand grenier d'une seule pièce d'env. 90 m2 sous toit (froid)
Extérieurs :
- Portail en fer forgé - Haie en bordure de parcelle - Nombreuses place de parc extérieures - Jardin engazonné et arborisé
Données techniques
- Chauffage : mazout par radiateurs - Volume de la maison : 950 m3 - Surface de la parcelle : 1'905 m2 - Surface habitable : 250 m2 - Surface utile : 360 m2 - Altitude : 454 mètres
