Le Commune de Préverenges se situe entre Lausanne et Morges, au bord du lac; l'un des ses grands attraits est constitué sans aucun doute par sa plage de sable fin unique en Suisse et par ses hauts peupliers qui s’inclinent au gré des vents. Non loin de là, la Venoge, ce fleuve cher à Gilles, se précipite dans le Léman. La plage et ses environs tendent à capter toute l’attention du promeneur et à faire négliger le village, sis quelque peu en retrait sur une colline basse, pourtant digne du plus grand intérêt, tant par sa qualité de vie, ses bâtiments historiques et toutes les commodités offertes par cette bourgade. L'on y trouve notamment un bon nombre de restaurants et hôtels, une boulangerie, une boucherie, une poste, un coiffeur. De nombreuses entreprises ont également leurs bureaux dans la zone artisanale. Un coup d'œil sur le site de la Commune (www.preverenges.ch) vous donnera de nombreuses informations sur les activités développées dans cette zone.
Description :
Le chemin des Peupliers est limitrophe entre Préverenges et Morges. Le numéro 6 de ce chemin est idéalement situé à quelques pas du bord du lac, du Parc de Vertou et du port du Bief. On rejoint Morges ou Lausanne aisément en bus des TPM dont un arrêt se trouve à une centaine de mètres du nouveau bâtiment, ou par le train en empruntant la Gare de Morges-St-Jean. L'accès à l'autoroute A1 est aisé que ce soit par les entrées de Morges-Ouest ou Morges-Est.
Ce très bel immeuble, constitué en une PPE de 11 appartements sera construit d'une manière traditionnelle et bénéficiera de la longue expérience de son architecte, NewHome Services S.A. à Nyon. Il sera doté d'un ascenseur, d'une place de jeux pour les plus jeunes, de places de parc privées et visiteurs, de garages et de caves. Les communs comprendront un local à vélos et une buanderie. Les clefs des lots seront remises à leur propriétaire fin 2011.
Chaque appartement bénéficiera d'un excellent degré de finition, d'une isolation thermique et phonique de premier ordre, d'un généreux balcon ou d'une terrasse avec jardin permettant de s'installer confortablement pour un moment farniente. Les finitions seront au gré du preneur. Un budget et une liste de fournisseurs seront proposés en fonction de la taille de l'appartement concerné. Le chauffage au sol sera assuré par une installation géothermique et la production d'eau chaude par panneaux solaires.
Libre au rez de chaussée
Splendide appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin :
Distribution :
- Un hall d'entrée avec vestiaire - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une douche - Un vaste salon - salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin sur deux côtés de l'immeuble - Une cuisine complètement agencée au goût du preneur - Une chambre à coucher parentale avec, attenante : - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une baignoire - Deux chambres à coucher
Extérieurs :
- Une grande terrasse de 29 m2 - Un généreux jardin de 228 m2 - Une place de parc (en sus frs 15'000.-) - Garage box (en sus frs 35'000.-)
Données techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur - Forme juridique de propriété : en PPE - Millièmes de PPE : 120 0/00 - Surface de PPE : 118 m2 - Surface de la terrasse : 29 m2 - Surface du jardin : 228 m2 - Taux d’imposition communal : 66 % - Altitude : 402 m.
Frs 850'000.-, disponible décembre 2011
Libre au 3ème - 4ème étage
Splendide appartement de 3.5 pièces en attique et duplex
Distribution :
Plain pied :
- Un hall d'entrée avec penderie - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une douche - Un vaste salon - salle à manger avec accès direct au balcon sur deux côtés de l'immeuble - Une cuisine complètement agencée au goût du preneur - Une chambre à coucher parentale avec, attenante : - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une baignoire - Une chambre à coucher
Duplex :
- Une vaste pièce de 36m2 habitables (63m2 utiles), chauffage au sol, plafonds lambrissés, trois lucarnes, revêtement du sol en béton brut
Extérieurs :
- Un grand balcon de 20m2 - Une place de parc (en sus frs 15'000.-) - Garage box (en sus frs 35'000.-)
Données techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur - Forme juridique de propriété : en PPE - Millièmes de PPE : 118 0/00 - Surface de PPE : 109 m2 - Surface utile : 126 m2 - Surface du balcon : 20 m2 - Taux d’imposition communal : 66 % - Altitude : 402 m.
Frs 790'000.-, disponible décembre 2011
Splendide appartement de 4.5 pièces en attique et duplex
Distribution :
Plain pied :
- Un hall d'entrée avec penderie - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une douche - Un vaste salon - salle à manger avec accès direct au balcon sur deux côtés de l'immeuble - Une cuisine complètement agencée au goût du preneur - Une chambre à coucher parentale avec, attenante : - Une salle d'eau avec fenêtre dotée d'un lavabo, d'un W-C et d'une baignoire - Une chambre à coucher
Duplex :
- Une vaste pièce de 48.6m2 habitables (85m2 utiles), chauffage au sol, plafonds lambrissés, trois lucarnes, revêtement du sol en béton brut
Extérieurs :
- Un grand balcon de 20m2 - Une place de parc (en sus frs 15'000.-) - Garage box (en sus frs 35'000.-)
Données techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur - Forme juridique de propriété : en PPE - Millièmes de PPE : 159 0/00 - Surface de PPE : 143 m2 - Surface utile : 170 m2 - Surface du balcon : 20 m2 - Taux d’imposition communal : 66 % - Altitude : 402 m.
Frs 1'100'000.-, disponible décembre 2011
Les surfaces de vente sont calculées comme suit (méthode USPI Vaud) :
1. les m2 "appartements" à l'intérieur des murs extérieurs et à partir d'une hauteur de 1,20 m. à l'étage "Galetas". 2. les terrasses dallées et les balcons pour 1/2.. 3. la surface des jardins n'entre pas en compte.
Pampigny
Très bel appartement de 3.5 pièces avec mezzanine
Situation :
Sur la route qui va de Morges à L’Isle, au Mollendruz et à la Vallée de Joux, à 10 km de Morges et à 20 km de Lausanne, le territoire de Pampigny est situé au Pied du Jura, sur la rive droite du Veyron, affluent de la Venoge. Il touche aux communes de Sévery, de Cottens et de Grancy à l’est, de Chavannes-le-Veyron au nord-est, de L’Isle et de Mauraz au nord, de Montricher et de Mollens à l’ouest, et d’Apples au sud. Sur ses limites, des forêts forment une couronne qui n’est interrompue que dans la direction du lac Léman, des montagnes de Savoie et du Mont-Blanc qui offrent, par temps clair, un superbe panorama. Le village (860 habitants), situé sur une colline à 660 m. d'altitude, est aussi une station sur l’embranchement Apples-L’Isle de la ligne de chemin de fer Bière-Apples-Morges (BAM). L’agriculture et l’élevage occupent toujours une place importante. A la laiterie, les agriculteurs livrent quotidiennement le lait qui y est transformé en un fromage de qualité dont la renommée s’étend loin à la ronde.
Commerces : Auberge du Chêne, boulangerie, laiterie, épicerie (satellite Denner), poste, banque (Raiffeisen), station-service, brocante, salons de coiffure.
Description :
Ce très bel objet, sis dans une petite PPE de 8 appartements, est au 2ème et dernier étage du bâtiment, en attique. D'une généreuse surface d'environ 120m2, ce lumineux appartement de 3.5 pièces est orienté idéalement au Sud et jouit d'un balcon baignoire et d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Le propriétaire a toujours entretenu son bien avec grand soin et son état est irréprochable. En bref, un endroit où il fait bon vivre.
De plus la PPE est dotée d'un vaste garage souterrain dans lequel il est possible d'acquérir deux places au prix de 20'000.- chacune.
Distribution :
- Porte d'entrée de l'appartement - Hall d’entrée avec placards - Grand séjour avec cheminée, accès au balcon-baignoire - Cuisine parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur - W-C visiteurs avec lavabo et douche - Une salle d’eau avec douche, baignoire, W-C, lavabo - Deux chambres à coucher - Grande mezzanine entièrement rénovée
Sous-sol :
- Une cave - Un local avec lave-linge et sèche-linge - Deux places de parcs (à frs 20'000.- pièce, en sus) dans le garage souterrain
Divers :
- Les sols sont dotés de parquet hormis la cuisine et les salle d'eau qui sont carrelées. - Interrupteurs de lumière avec variateurs intégrés - ADSL – ISDN - Téléréseau - Ouverture de la porte palière de l'immeuble par interphones
Données techniques :
- Chauffage : au mazout - Forme juridique de la maison : en PPE - Part de PPE 146 0/00 - Charges de PPE y c. attribution au fond de rénovation : 455 .- p.m. - Surface habitable : 120 m2 - Disponible : novembre 2010 - Taux d’imposition communal : 62 % - Altitude : 640 m.
Frs 540'000.-, disponible dès novembre 2010
Gland
Superbe appartement de 3,5 pièces rénové
Situation
Gland est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. Les premières traces de civilisation à Gland remontent à l'époque préhistorique des lacustres. Quelques siècles plus tard, on y trouve les Romains, nommant l'endroit Villa Glanis. Le village dépendait de la baronnie de Prangins au Moyen Âge. Jusque dans les années 1960, Gland n'était qu'un simple village d'agriculteurs et de viticulteurs. Dès la construction de l'autoroute Genève - Lausanne, la population, à la recherche d'un endroit tranquille, mais tout de même pas trop éloigné des grands centres urbains, a commencé à affluer. Dès le milieu des années 1980, Gland a commencé à se séparer du titre de « cité dortoir » dont on l'affublait, en construisant des centres commerciaux et en développant le commerce local.
Désormais au bénéfice d’infrastructures modernes, située dans un pôle cantonal de développement économique, la ville de Gland est prête à jouer de ses atouts: situation, qualité de vie, commerces attrayants et diversifiés. La présence de commerces, d’établissements bancaires, d’artisans et d’entreprises au sein de l'agglomération témoigne du dynamisme de la Ville. Loin de la frénésie des grands centres urbains, des embouteillages, des parkings bondés, Gland est devenue, au fil du temps, un centre commercial attractif pour la région. Les secteurs agricole et viticole représentent également une part notable de l'économie locale.
Description :
Sise à proximité du centre ville, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles et à 10 minutes de la gare, dans un environnement calme et tranquille, la PPE où est situé l’appartement est constituée de deux petits immeubles, d’architecture originale, construits en 1988. Chaque bâtiment dispose de 32 appartements, répartis sur quatre niveaux hors-sol, d'un sous-sol, d’un ascenseur, d’interphones, d'une buanderie, d’un local à vélos, d’un garage souterrain commun aux deux immeubles et de beaux espaces verts pour le jeux des enfants.
L’appartement de 3,5 pièces avec balcon est situé au rez-de-chaussée; il dispose d'une surface pondérée de 74 m2. Ce logement est moderne et lumineux ; il a été complètement rénové en 2008, avec des matériaux et équipements de qualité. Il est à l'état de neuf. Le chauffage est au mazout par radiateurs.
L'appartement est actuellement loué mais pourrait être disponible rapidement.
Distribution :
- Hall d’entrée - Grand salon avec accès balcon - Cuisine ouverte parfaitement équipée, avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, bar et plan de travail en marbre. - Coin à manger - Balcon orienté Est - Deux chambres - Une salle d’eau avec baignoire, lavabo, W-C Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
Divers :
- Une place de parc dans le garage souterrain - Une cave - Encadrements des fenêtres en bois - Double vitrage - Stores - Téléréseau - ADSL
Données techniques :
- Année de construction : 1988 - Année des dernières rénovations : 2008 - Surface de l'appartement : 74 m2 - Part de la PPE : 14,94 o/oo - Chauffage : Au mazout, par radiateurs - Charges de PPE, y.c. attribution au fonds de rénovation : 300 .- p.m. - Fonds de rénovation : Existant - Disponibilité : A convenir - Taux d’imposition communal : 66 ,5 % - Altitude : 429 m.
Frs 570'000.-, disponibilité à convenir
St-Légier - La Chiésaz
Superbe appartement de 4,5 pièces en attique
Situation :
La commune de Saint-Légier-La Chiésaz, située au coeur de la Riviera vaudoise, s'étend des portes de Vevey, depuis Gilamont, jusqu'aux Issalets et à la Joux, en face du lac des Joncs, sur une superficie de 1519 hectares.
Le point le plus bas se situe dans les gorges de la Veveyse à 427 m d'altitude et le point le plus élevé culmine à 1397m. dans la chaîne des Pléiades.
La Commune acueille de nombreux commerces et industries dans sa zone industrielle sise aux lieux-dits « Rio Gredon » et « La Veyres » et sur la route des Deux-Villages qui abrite ses artisans. Elle est desservie par 6 haltes du train Golden Pass au départ de Vevey (Clies, Hauteville, Château d'Hauteville, St-Légier-Gare, St-Légier-Village et La Chiésaz) ainsi que par les autoroutes N9 Lausanne-Brigue et N12 Vevey-Berne.
A quelques minutes de Vevey, St-Légier n’est pas un village très touristique et pourtant, avec son château, son église, ses maisons arborant les caricatures, son panorama exceptionnel et sa sensation de bien-être, le touriste ne peut qu’être incité à venir découvrir les merveilles de la région.
Description :
Sise à proximité du village, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles et à 2 minutes de la gare, dans un cadre verdoyant, la PPE où est situé l’appartement est constituée de deux petits immeubles d’architecture moderne construits en 1997.
Chaque bâtiment dispose de 12 appartements répartis sur 4 niveaux hors-sol, d’un ascenseur, d’interphones, d’une buanderie commune, d’un local à vélos, d’un garage souterrain commun aux deux immeubles et de places de jeux pour les enfants.
L’appartement de 4,5 pièces, en duplex, avec balcon est situé en attique, au 3ème étage ; il jouit d’une très belle vue sur le lac et les montagnes et dispose d’une surface habitable de 85 m2 et d’une surface utile de 103 m2.
Ce logement est moderne; il a été parfaitement entretenu; aucune rénovation n’est à prévoir. Le chauffage est au gaz par le sol; l’isolation phonique est très bonne; l’appartement bénéficie d’une excellente lumière naturelle omniprésente.
Distribution :
Plain-pied du duplex :
- Hall d’entrée avec armoire murale - Grand salon avec accès au balcon - Cuisine ouverte parfaitement équipée avec bar, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur - Coin à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur - Une chambre avec velux - Une chambre avec accès au balcon - Grand balcon orienté Ouest - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Une salle d’eau avec baignoire, lavabo, W-C - Accès au duplex par escalier
Duplex :
- Une grande chambre - Coin bureau
Divers :
- Une place de parc dans le garage souterrain (N°7) - Une cave - Encadrements des fenêtres en PVC - Double vitrage - Stores - Velux avec stores obscurcissants - Téléréseau - ADSL
Données techniques :
- Année de construction : 1997 - Surface de l'appartement : 85 m2 - Surface utile : 103 m2 - Part de la PPE : 88 o/oo - Chauffage : au gaz, par le sol - Charges de PPE mensuelle, y.c. attribution au fonds de rénovation : 379 .- - Fonds de rénovation : existant - Disponibilité : octobre 2010 - Taux d’imposition communal : 72 % - Altitude : 519 m.
Frs 620'000.-, disponible octobre 2010
Le Mont-Pélerin
Splendide attique de 5.5 pièces en duplex
Situation :
Le Mont-Pèlerin est bien connu pour son exposition, son climat et sa douceur; c’est un sommet situé sur la Commune de Chardonne ; il fait partie du district de la Rivieira-Pays-d’Enhaut. Les villes de Vevey (10 minutes) et Lausanne (25 minutes) sont accessibles très rapidement.
Description :
La copropriété où est situé l’appartement est sise dans un quartier résidentiel, en bordure de forêt et à proximité de vastes terres agricoles. L’environnement est très calme, le cadre majestueux avec vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes; le site est le point de départ de nombreuses promenades et d’un parcours Vita. La PPE est constituée de 2 petits immeubles, partiellement excavés, d’architecture moderne, construits en 1991, de manière traditionnelle, qui ont toujours été parfaitement entretenus. Chaque bâtiment dispose de six appartements répartis sur 3 étages hors sol, avec ascenseur et interphones, de garages box, de places de parc extérieures, de places de parc visiteurs ainsi que d’un joli parc avec place de jeu pour les plus jeunes.
L’appartement de 5,5 pièces en duplex est sis en attique; il est traversant et dispose de 3 balcons; la surface habitable est de 143 m2 pondérés; le chauffage est au gaz par le sol et l’appartement dispose de sa propre chaudière individuelle; l’appartement est très lumineux et jouit d’une vue panoramique sur la lac Léman et les montagnes; l’isolation thermique et phonique sont excellentes; l’appartement est à l’état neuf et dispose d’équipements de très bonne qualité.
Distribution :
Plain-pied du duplex :
- Hall d’entrée et vestiaire - Vaste séjour avec cheminée, récupérateur de chaleur, accès balcon Sud et balcon Est - Coin à manger - Cuisine ouverte, parfaitement équipée, avec plaque induction, four, four à vapeur, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plans de travail en granit noir. - Balcon Sud et balcon Est - Trois chambres dont une avec balcon Nord - Une salle d’eau avec baignoire, double lavabo, W-C, coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Accès duplex par escalier - Toutes les pièces de ce niveau sont carrelées à l’exception de la chambre parentale qui dispose d’une moquette au sol
Duplex :
- Une grande chambre - Un coin bureau - Un réduit – dressing - Les sols du duplex sont revêtus de moquette
Annexes :
- Un garage box avec porte électrique (N° 1) - Une place de parc extérieure - Une cave (N° 12)
Divers :
- Les encadrements des fenêtres sont en bois avec stores - Double vitrage - ADSL - Téléréseau
Communs :
- Une buanderie par immeuble avec lave-linge et sèche-linge - Places de parc visiteurs - Place de jeu pour les enfants
Ecoles et commerces :
- Jusqu’en 5ème primaire à Chardonne avec bus scolaire à proximité ; puis ensuite à Corseaux et/ou Corsier, par le bus et funiculaire
- Une épicerie et une Poste au village; autres commerces à Chardonne, Vevey.
Données techniques :
- Surface habitable pondérée : 143 m2 - Part de PPE : 101 0/00 - Fonds de rénovation au 31 décembre 2009 : frs 45 000 .- - Charges mensuelles, y c. attribution au fonds de rénovation : frs 500 .- - Chauffage : au gaz par le sol - Disponibilité : juin 2011 - Taux d’imposition communal : 70 % - Altitude : 888 mètres
Frs 1'140'000.-, disponibilité à convenir
Glion - Montreux
Magnifique duplex en attique de haut standing
Situation
Glion sis sur les hauts de la Commune de Montreux fait partie de cette dernière. Ce village pittoresque est relié à Montreux-Territet par le plus ancien funiculaire de suisse datant de 1883.
A Glion, l’Hôtel Victoria est un témoin des premières années du tourisme, où la clientèle britannique aisée passait ici du bon temps. Vous pouvez encore aujourd’hui, comme les ladies et lords de l’époque, vous délecter de la vue sur le lac qu’offre la terrasse de l’hôtel.
Glion abrite également l’Institut de Hautes Etudes qui est une école de commerce spécialisée dans la formation supérieure de niveau universitaire et post universitaire dans les domaines de l'hôtellerie, du tourisme, de l'événementiel, des sports et des loisirs.
Description
Idéalement situé, ce magnifique attique duplex de haut standing se situe sur les hauteurs de Montreux. Il offre une vue spectaculaire et surplombe le lac Léman.
Au calme et à l’abri des regards, ce luxueux appartement comblera les amateurs de biens exclusifs tant par l’état d’entretien exceptionnel que par son confort. Situé dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements, il se situe au 3ème étage et dans les combles.
A cinq minutes en voiture du centre de Montreux, cette résidence jouit d'une exposition plein Sud, d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes et sa vente est autorisée aux étrangers.
Distribution
Plain-pied:
- Hall d’entrée - Cuisine agencée - Spacieux séjour avec cheminée - Chambre avec salle d’eau privative équipée : baignoire, douche, lavabo, W-C - Espace bureau - Terrasse - Buanderie - Ascenseur privatif
- Trois places dans garage privatif - Deux places de parc extérieures - Locaux de rangements - Accès par funiculaire privatif - Accès aisé toute l’année - Accès en ville et au domaine skiable des Rochers de Naye par funiculaire (ski in I ski out)
Données techniques :
- Surface de l'appartement : 160 m2 - Nombre de pièces : 4 - Année de construction : 2000 - Ascenseur : privatif - Nombre de lots dans l'immeuble : 4 - Taux d'imposition 70 % - Altitude 700 m. - Disponibilité à convenir
Frs 2'550'000.-, disponibilité à convenir
La Tour-de-Peilz
Spacieux appartement de 5,5 pièces de plain-pied
Situation
La Tour-de-Peilz est située sur la Riviera vaudoise, entre Vevey et Montreux, sur la route du valais, en direction du Simplon ; c'est une petite ville tranquille, en bordure du Lac Léman, face à un paysage exception-nelement beau avec les Dents-de-Morcles et les Dents-du-Midi à l'Est, face au Grammont et plus à l'Ouest, on aperçoit la chaîne du Jura. La Tour-de-Peilz étant classée site viticole, on y trouve donc de la vigne.
Description
Construite en 2001, à proximité des centres villes de la Tour-de-Peilz et de Vevey, à quelques centaines de mètres des bords du lac Léman, la PPE où se situe l’appartement est un bel immeuble excavé, de 17 appartements répartis sur deux entrées et 3 étages. L’environnement est verdoyant et ensoleillé; la Gare de la Tour-de-Peilz, les transports publics, les écoles, les commerces, le centre Nestlé « Entre-deux-Villes », ainsi que l’Hôpital Rivieira, sont à quelques pas.
L’accès à l’immeuble est aisé; la PPE dispose d’ascenseurs et d’interphones.
L’appartement de 5,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, est traversant Nord-Sud ; il bénéficie d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable pondérée est de 166 m2 auxquels s’ajoutent 80m2 de jardin ; le chauffage est au gaz par le sol; l’isolation phonique et thermiques sont excellentes; l’appartement a été complètement rénové en 2009; Les équipements sont de très bonne qualité.
Distribution
- Grand hall d’entrée avec placards - Cuisine ouverte, entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle. - Coin à Manger avec accès balcon Est - Balcon Est de 12 m2 - Grand salon avec deux accès balcon sud et jardin - Balcon Sud de 24 m2 - Grand jardin de 80 m2 - Deux chambres exposées Nord - Deux chambres exposées Sud avec accès jardin - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C, ventilation temporisée - Une salle d’eau avec baignoire, lavabo, W-C, ventilation temporisée et installation existante pour lave-linge - Toutes les pièces sont parquetées, hors salles d’eau et cuisine qui sont carrelées - Encadrement des fenêtres et portes-fenêtres en bois - Double vitrage - Stores et volets en aluminium - ADSL, téléréseau.
Divers :
- Une grande cave - Une place de parc dans le garage / abri couvert
Communs :
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour 8 appartements (une par entrée) - Local technique - Local à vélos
Données techniques :
- Chauffage : au gaz et au sol - Forme juridique de propriété : PPE - Part de PPE 72 0/00 - Charges mensuelles de PPE, y.c. fonds de rénovation : 500 .- - Fonds de rénovation au 30 juin 2009 50'000 .- - Surface habitable : 166 m2 - Taux d’imposition communal : 70 % - Altitude : 389 m.
Frs 940'000.-, disponibilité à convenir
Gollion
Appartement exceptionnel de 5.5 pièces en duplex
Situation :
Appartenant au district de Morges depuis le 1er janvier 2008, situé à une altitude de 505 m, au pied du Jura, Gollion étend ses quelques 530 hectares sur la rive droite de la Venoge et sur le plateau qui la domine, bordé au sud par la Senoge et au nord par le ruisseau de l'Ouffema. Le village est séparé en deux par la route cantonale Morges - Cossonay-Ville : Gollion à l'ouest et Mussel à l'est.
Gollion peut se glorifier de son passé, certains vestiges marquant le passage des Helvètes, des Romains et des Burgondes. Gollion est resté un village à vocation agricole avec un vignoble d'environ huit hectares produisant un vin très apprécié. Vu les possibilités de constructions, le village va se développer dans les années à venir.
Description :
Sise au centre du village, dans une ambiance calme et verdoyante, entourée de vignes et de terres agricoles, la PPE, où est situé l’appartement, est un petit immeuble soigné, de construction originale, bâti en 2003; il dispose de 14 appartements, répartis sur 2 entrées, de garages box, de places de parc extérieures et de places de parc visiteurs.
L’accès à l’immeuble est aisé; la PPE jouit d’un ascenseur par entrée et d’interphones.
L’appartement de 5,5 pièces, est situé au 3ème et dernier étage; il est traversant et bénéficie d’un grand balcon terrasse orienté Sud-Ouest et d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 131 m2 pondérés; le chauffage est au gaz, par le sol. L’isolation phonique et thermique sont excellentes et les équipements haut de gamme. L'appartement est à l'état de neuf.
Distribution :
Plain-pied :
- Grand hall d’entrée avec placard - Cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée: four à hauteur, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements; tous les équipements de la cuisine sont de marque Miele. - Coin à Manger avec accès balcon - terrasse - Grand séjour avec poêle à bois, pourtour en porcelaine - Balcon d’environ 12 m2 - Deux chambres - Une salle de bain avec douche « Teuco » deux places (massage vertical – dorsal – plantaire / hammam avec température digitale / radio / douche plafond avec nébuliseur), lavabo. W-C, lave-linge et sèche-linge. - Accès duplex par escaliers
Duplex :
- Une grande chambre de 20 m2 pouvant être aisément transformée en 2 chambres indépendantes. - Une salle d’eau avec douche, baignoire, lavabo, W-C
- L’appartement est équipé d’un aspirateur centralisé. - Poutres apparentes - Toutes les pièces sont carrelées
Divers :
- Encadrement des fenêtres en PVC et verre isolant / velux avec stores obscurcissant - Moustiquaires - ADSL, satellite - Un local carnotzet de 12 m2, à usage exclusif, sis au sous-sol - Une grande cave (N°13) - Un garage box avec porte électrique télécommandée - Une place de parc extérieure (N°13)
Communs :
- Local à vélos - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge à cartes, étendage
Données techniques :
- Chauffage : au gaz par le sol - Forme juridique de propriété : en PPE - Surface habitable : 131 m2 - Part de PPE 73 0/00 - Charges de PPE, y c. attribution au fonds de rénovation 570 .- p.m. - Fonds de rénovation au 31.12.2009 env. 30 000 .- - Taux d’imposition communal : 62 % - Altitude : 505 m.
Frs 720'000.-, disponibilité à convenir
Clarens - Montreux
Confortable appartement de 2.5 pièces
Situation :
Magnifiquement situé à l'ouest de Montreux, Clarens est le village le plus populeux de la Commune Montreux; de banlieue anonyme, le village est devenu, au fil des ans, un centre moderne avec des rues élargies, des commerces attrayants et bien achalandés.
Description :
Sise à proximité du port de Clarens, dans un environnement calme et verdoyant, la PPE, où est situé l’appartement, est un bel immeuble composé de 35 appartements répartis sur sept étages.
La PPE dispose d’interphones et d’un ascenseur.
L’accès à l’immeuble est aisé.
L’appartement de 2,5 pièces, est situé au 5ème étage; il est exposé Est et bénéficie d’un grand balcon avec vue sur le lac et les montagnes et d’une abondante lumière naturelle ; la surface habitable est de 55 m2 pondérée ; le chauffage est au gaz, par radiateurs. L’isolation phonique et thermique sont bonnes.
L’appartement et la PPE sont en bon état d’entretien.
Distribution :
- Hall d’entrée avec placards - Cuisine fermée, partiellement équipée, avec accès balcon - Salon avec accès balcon - Une chambre avec accès balcon - Grand balcon de 13 m2 - Une salle d’eau avec bain, lavabo, W-C - Toutes les pièces sont parquetées hors cuisine et salles d’eau
Divers :
- Encadrement des fenêtres en bois et verre isolant, stores - ADSL, téléréseau - Une cave
Communs :
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Données techniques :
- Chauffage : au gaz par radiateur - Forme juridique de propriété : en PPE - Part de PPE : 18 0/00 - Charges mensuelles, y.c. attribution au fonds de rénovation : frs 250 .- - Fonds de rénovation au 31-12-2009 : frs 51 000 .- - Surface habitable pondérée : 55 m2 - Taux d’imposition communal : 70 % - Altitude : 388 m.
Frs 350'000.-, disponible de suite
Gland
Lumineux appartement de 4.5 pièces
Situation :
Gland est une commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. Les premières traces de civilisation à Gland remontent à l'époque préhistorique des lacustres. Quelques siècles plus tard, on y trouve les Romains, nommant l'endroit Villa Glanis. Le village dépendait de la baronnie de Prangins au Moyen Âge. Jusque dans les années 1960, Gland n'était qu'un simple village d'agriculteurs et de viticulteurs. Dès la construction de l'autoroute Genève-Lausanne, la population, à la recherche d'un endroit tranquille, mais tout de même pas trop éloigné des grands centres urbains, a commencé à affluer. Dès le milieu des années 1980, Gland a commencé à se séparer du titre de « cité dortoir » dont on l'affublait, en construisant des centres commerciaux et en développant le commerce local. Désormais au bénéfice d’infrastructures modernes, située dans un pôle cantonal de développement économique, la ville de Gland est prête à jouer de ses atouts: situation, qualité de vie, commerces attrayants et diversifiés. La présence de commerces, d’établissements bancaires, d’artisans et d’entreprises au sein de l'agglomération témoigne du dynamisme de la Ville. Loin de la frénésie des grands centres urbains, des embouteillages, des parkings bondés, Gland est devenue, au fil du temps, un centre commercial attractif pour la région. Les secteurs agricole et viticole représentent également une part notable de l'économie locale.
Description :
Sise à proximité du centre de Gland, de tous les commerces, écoles et des axes autoroutiers, dans un environnement calme et verdoyant, la PPE, où est situé l’appartement, est constituée de deux immeubles de 25 appartements chacun; de construction originale, bâti en 1996, sur 4 niveaux hors-sol, chaque immeuble dispose de 3 entrées, d’un garage souterrain commun fermé et de nombreuses places de parc visiteurs situées à proximité. L’accès à l’immeuble est aisé; la PPE est dotée d’interphones et d’ascenseurs. L’appartement 4,5 pièces, est situé au 1er étage; il est traversant « Est-Ouest » et bénéficie de deux balcons orientés Ets pour l’un et Ouest pour l’autre; l’appartement jouit d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 96 m2; le chauffage est au mazout, par le sol. L’isolation phonique et thermique sont excellentes et les équipements de très bonne qualité. La PPE et l’appartement sont dans un très bon état d’entretien.
Distribution :
- Grand hall d’entrée avec placard - Trois chambres dont une avec accès balcon Ouest et 2 avec placards - Balcon d’environ 5 m2 - Cuisine, entièrement équipée: four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur - Coin à Manger avec accès balcon Est - Grand séjour - Balcon d’environ 7 m2 - Une salle d’eau avec baignoire, double lavabo, W-C - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Le hall d’entrée et l séjour sont parquetés - Les chambres sont avec moquette aux sols - La cuisine et les salles d’eau sont carrelées.
Divers: - Encadrement des fenêtres en bois et verre isolant - Stores - Prises téléphone, téléréseau - Une cave - Une place de parc dans le garage souterrain fermé (Frs 20'000.- en sus)
Communs : - Local à vélos - Local à poussettes - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge pour 4 appartements
- Chauffage: au mazout, par le sol - Millième: 21,4 0/00 - Charges : frs 352.-/mois incluant attribution au fond de rénovation - Fond de rénovation: environ frs 130'000.- - Taux d’imposition: 66.5% - Altitude: 431 mètres
Frs 760'000.-, disponibilité à convenir
Nyon
Lumineux appartement de 3.5 pièces
Situation :
Nyon est une commune du Canton de Vaud située dans le district de Nyon, à 25 km de Genève et 40 km de Lausanne. Sa situation au bord du lac attire beaucoup de touristes en été. En hiver, Nyon est le point de départ vers des stations de ski jurassiennes.
Riche de son passé que l'on découvre aux détours des ruelles, Nyon associe le dynamisme d'une ville à la qualité de vie d'un bourg. Ses atouts attirent une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie économique et culturelle.
Toute l’année, le rayonnement national et européen de Nyon est assuré par la tenue, sur son sol, du Festival international du film documentaire Visions du Réel en avril, du Paléo Festival en juillet et du Festival des arts vivants FAR en août. Et aussi par la présence d’organisations internationales actives dans le football, comme l’UEFA, et dans le syndicalisme, l’UNI (Union Network International).
Description :
Sise au centre de Nyon, à proximité de la gare, de l’hôpital, des écoles et des commerces, la PPE où est situé l’appartement, est un immeuble soigné, bâti en 1960, sur cinq niveaux hors-sol et d’un sous-sol; il dispose d’une vingtaine d’appartements, répartis sur 2 entrées, de places de parc extérieures et de places de parc visiteurs.
L’accès à l’immeuble est aisé; la PPE est dotée d’interphones et d’ascenseurs.
L’appartement de 3,5 pièces, est situé au rez-de-chaussée; il est traversant « Est-Ouest » et bénéficie d’un grand balcon orienté Ouest et d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 74 m2 pondérée; le chauffage est au mazout, par radiateurs. L’isolation phonique et thermique sont très bonnes et les équipements de bonne qualité.
L’appartement a été complètement rénové en 2007 et les fenêtres ont toutes été changées.
Distribution :
- Hall d’entrée - Grand séjour – salle à manger avec accès balcon - Balcon de 7 m2 orienté Ouest - Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plan de travail. - Une chambre orientée Est - Une chambre orientée Ouest - Une salle d’eau avec baignoire, lavabo - Un W-C visiteurs avec lavabo - Toutes les pièces sont parquetées à l’exception des salles d’eau et de la cuisine qui sont carrelées.
Divers :
- Encadrement des fenêtres en PVC et verre isolant - Stores - ADSL, téléréseau - Une cave - Une place de parc extérieure
Communs :
- Couvert à vélos - Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Données techniques : - Chauffage : au mazout, par radiateurs - Forme juridique de propriété : en PPE - Millièmes de PPE : 35 0/00 - Charge de PPE, y c. fonds de rénovation : 270 .- p.m. - Surface habitable : 74 m2 - Taux d’imposition communal : 64 % - Altitude : 415 m.
Frs 610'000.-, libre de suite
Villars-sur-Ollon
Résidence Montdor
Deux appartements neufs de 4.5 pièces dans un chalet de luxe
Situation
Perché à 1300 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud qui surplombe la vallée du Rhône, le lieu de villégiature Villars-sur-Ollon au cœur des Alpes vaudoises jouit d’une vue incomparable sur les Dents-du-Midi, le massif du Mont Blanc et même jusqu’au lac Léman.
Villars offre un cadre à l’atmosphère cosmopolite fréquenté par toutes les classes d’âges puisque ce centre vacancier vaudois possède aussi plusieurs écoles privées prestigieuses. La petite localité voisine de Gryon est située un peu plus bas sur le flanc de vallée oriental. Les deux communes forment ensemble la destination de vacances de Villars-Gryon, accessible par les routes d’Ollon ou de Bex dans la vallée du Rhône. En été, le col de la Croix assure un accès routier vers les Diablerets. À partir de Bex serpente en outre une ligne ferrée à voie étroite et sinueuse via Gryon jusqu’à la terrasse ensoleillée de Villars, et plus loin jusqu’à Bretaye, qui propose de nombreuses activités de sports et de loisirs.
Description
Sur une magnifique parcelle, l'une des dernières du plateau de Villars, la Résidence Montdor a été construite face au Mont-Blanc et aux Dents du Midi, en plein soleil. Cette petite PPE a l'avantage de se situer dans un endroit calme, au centre du village, facile d'accès et jouissant d'un emplacement exceptionnel avec un magnifique vue.
Le confort de cette résidence est de haut standing et l'aspect de celle-ci est rustique et très soigné. Toute personne recherchant un objet de vacances, agréable, bien construit et ensoleillé trouvera dans ce bâtiment le meilleur rapport qualité-prix.
Appartement no 1
Distribution
Appartement de plain-pied :
- Hall d'entrée - Salon - salle à manger avec cheminée et accès terrasse - Cuisine entièrement agencée haut de gamme - Chambre parentale, salle d'eau attenante avec W-C, baignoire; accès terrasse - Deux chambres à coucher - Une salle d'eau avec W-C et douche - Grande terrasse ensoleillée en L
Divers :
- Une cave - Buanderie commune - Local à skis avec armoire privative - Une place de parc dans le garage souterrain (frs 35'000.- en sus)
Données techniques
- Chauffage : au gaz par le sol - Forme juridique de propriété : en PPE - Surface habitable pondérée : 116 m2 - Surface de la terrasse : 20 m2 - Surface du jardin : 40 m2 - Taux d’imposition communal : 72 % - Altitude : 1 230 m. - Disponibilité : de suite
Frs 1'200'000.-, disponible de suite
Appartement no 2
Distribution
Appartement de plain-pied :
- Hall d'entrée - Salon - salle à manger avec cheminée et accès terrasse - Cuisine entièrement agencée haut de gamme - Chambre parentale, salle d'eau attenante avec W-C, douche; accès terrasse - Deux chambres à coucher - Une salle d'eau avec W-C et baignoire - Grande terrasse ensoleillée en L
Divers :
- Une cave - Buanderie commune - Local à skis avec armoire privative - Une place de parc dans le garage souterrain (frs 35'000.- en sus)
Données techniques
- Chauffage : au gaz par le sol - Forme juridique de propriété : en PPE - Surface habitable pondérée : 138 m2 - Surface de la terrasse : 30 m2 - Surface du jardin : 75 m2 - Taux d’imposition communal : 72 % - Altitude : 1 230 m. - Disponibilité : de suite
Frs 1'215'000.-, disponible de suite
Villar-sur-Ollon
Résidence Bel Air - Appartement de 4.5 pièces dans un beau chalet
Situation
Perché à 1300 m d’altitude sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud qui surplombe la vallée du Rhône, le lieu de villégiature Villars-sur-Ollon au cœur des Alpes vaudoises jouit d’une vue incomparable sur les Dents-du-Midi, le massif du Mont Blanc et même jusqu’au lac Léman.
Villars offre un cadre à l’atmosphère cosmopolite fréquenté par toutes les classes d’âges puisque ce centre vacancier vaudois possède aussi plusieurs écoles privées prestigieuses. La petite localité voisine de Gryon est située un peu plus bas sur le flanc de vallée oriental. Les deux communes forment ensemble la destination de vacances de Villars-Gryon, accessible par les routes d’Ollon ou de Bex dans la vallée du Rhône. En été, le col de la Croix assure un accès routier vers les Diablerets. À partir de Bex serpente en outre une ligne ferrée à voie étroite et sinueuse via Gryon jusqu’à la terrasse ensoleillée de Villars, et plus loin jusqu’à Bretaye, qui propose de nombreuses activités de sports et de loisirs.
Description
A Chesières, idéalement situé à cinq minutes à pieds de toutes les commodités, ce bel appartement de 4.5 pièces est distribué en 3.5 pièces et 1 pièce indépendante. La situation est centrale et la vue exceptionnelle.
Distribution
- Hall d'entrée - Salon - salle à manger avec cheminée et accès au balcon - Cuisine entièrement agencée et fermée avec accès au balcon - Deux chambres avec accès au balcon - Une chambre indépendante sur le même palier - Une salle d'eau avec baignoire - Un W-C séparé - Un grand balcon
Divers
- Une cave - Une place de parc dans le garage souterrain - Buanderie commune - Place de jeux
Données techniques
- Forme juridique de propriété : en PPE - Surface habitable pondérée : 74 m2 - Surface du balcon : 15 m2 - Charges de PPE annuelles frs 4 000 .- - Taux d’imposition communal : 72 % - Altitude : 1 203 m. - Disponibilité : de suite
Frs 445'000.-, disponible de suite
Leysin
Splendide appartement de 3.5 piècesà l’état de neuf
Situation
Leysin, situé sur une terrasse au-dessus de la localité d’Aigle dans la vallée du Rhône, se distingue par une vue magnifique sur le val, le Mont-Blanc, les Dents du Midi et les Diablerets ainsi que par un lieu de villégiature attrayant pour la famille.
Sis à 1263 mètres d'altitude, Leysin jouit d'une exposition au soleil extraordinaire et offre ainsi une très large palette d'activités tout au long de l'année. Que l'on désire découvrir de nouveaux sports, pratiquer le sien, bénéficier d'un programme de remise en forme ou simplement profiter de se détendre, Leysin s'offre à tous avec le sourire. Un parc hôtelier équipé de salles de conférences offre un cadre calme et propice au travail et à la réflexion. Des écoles internationales de grande renommée dispensent un enseignement de qualité. Des centaines de jeunes du monde entier étudient à Leysin, village à caractère international et cosmopolite.
Description
Situé au centre du village, à proximité immédiates des commerces, des banques et à 500 mètres du télécabine, l’immeuble où se situe l’appartement est une maison soignée, construite en 1926 et dernièrement entièrement rénovée; PPE en cours de formation, qui comprend 5 appartements et un local commercial.
L’appartement de 3,5 pièces, est situé de plain pied; il est exposé plein sud et bénéficie d’un beau balcon terrasse d’environ 15 m2, orienté Est et d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 150 m2 ; le chauffage est au gaz, par radiateurs, tous équipés de thermostat. L’isolation phonique et thermique sont excellentes et les équipements de très bonne qualité.
L’appartement n’a pratiquement jamais été habité et est dans à l'état de neuf.
Distribution
- Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge - Sauna privatif / 6 places - Hall d’entrée - Grand Séjour - Salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Cuisine ouverte, entièrement équipée avec : four, plaque vitrocéramique, steamer, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - Coin à Manger avec accès balcon - terrasse - 2 chambres dont une de 40 m2 - Salle d’eau avec douche, baignoire, lavabo, W-C - Cave à vins pour environ 1000 bouteilles - Toutes les pièces sont avec parquet au sol hors salles d’eau qui sont carrelées.
Divers:
- ADSL - Téléréseau
Données techniques
- Chauffage : au gaz par radiateurs - Forme juridique de propriété : PPE en cours de constitution - Surface habitable : 150 m2 - Taux d’imposition communal : 85 % - Altitude : 1 308 m.
Frs 500'000.-, disponible de suite
Leysin
Splendide appartement de 2 pièces en attique
Situation
Leysin, situé sur une terrasse au-dessus de la localité d’Aigle dans la vallée du Rhône, se distingue par une vue magnifique sur le val, le Mont-Blanc, les Dents du Midi et les Diablerets ainsi que par un lieu de villégiature attrayant pour la famille.
Sis à 1263 mètres d'altitude, Leysin jouit d'une exposition au soleil extraordinaire et offre ainsi une très large palette d'activités tout au long de l'année. Que l'on désire découvrir de nouveaux sports, pratiquer le sien, bénéficier d'un programme de remise en forme ou simplement profiter de se détendre, Leysin s'offre à tous avec le sourire. Un parc hôtelier équipé de salles de conférences offre un cadre calme et propice au travail et à la réflexion. Des écoles internationales de grande renommée dispensent un enseignement de qualité. Des centaines de jeunes du monde entier étudient à Leysin, village à caractère international et cosmopolite.
Description
Situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des banques et à 500 mètres du télécabine, l’immeuble où se situe l’appartement est une maison soignée, construite en 1926 et dernièrement entièrement rénovée; PPE en cours de formation, qui comprend actuellement quatre appartements et deux locaux commerciaux.
L’appartement de 2 pièces, est situé en attique au 2ème étage; il est exposé plein sud et bénéficie d’un balcon et d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 37 m2 pondérée; le chauffage est au gaz, par radiateurs. L’isolation phonique et thermique sont excellentes et les équipements de bonne qualité.
L’appartement est en très bon état d’entretien
Distribution
- Hall d’entrée - Séjour - Une chambre - Cuisine partiellement équipée - Salle d’eau avec baignoire, lavabo, W-C - Toutes les pièces sont parquetées hors salle d’eau et cuisine qui sont carrelées. - Balcon
Divers: ADSL, téléréseau - ADSL - Téléréseau
Données techniques
- Chauffage : au gaz par radiateurs - Forme juridique de propriété : PPE en cours de constitution - Part de PPE : 111 0/00 - Fonds de rénovation : existant - Surface habitable : 37 m2 - Taux d’imposition communal : 85 % - Altitude : 1 308 m.
Frs 195'000.-, disponible de suite
Vevey
Exceptionnel loft de 10,5 pièces et dépendance
Situation
Vevey est une commune du Canton de Vaud située dans le district de la Riviera-Pays-d’Enhaut, dont elle est le Chef-lieu ; la ville est sise au bord du Lac Léman, sur la Riviera vaudoise, au beau milieu du vignoble du Lavaux, entre Lausanne et Montreux et au pied des Préalpes.
Après la Révolution vaudoise de 1798, Vevey connaît une période de prospérité durant laquelle des édifices publics sortent de terre : Grenette, hôpital, musées.
Dès 1998, le concept « Vevey, Ville d’Images » est développé pour mettre en lumière la multitude d’entreprises et d’institutions liées à l’image et à la communication visuelle qui œuvrent sur le plan culturel et économique sur la Riviera vaudoise.
Description
Sis au centre ville de Vevey, à quelques centaines de mètres des bords du lac Léman, magnifique loft de 10.5 pièces avec cachet exceptionnel, aménagé sur 3 étages, disposant de 600 m2 habitables, sur une belle parcelle de 360 m2 ; le loft a été entièrement aménagé ces dernières années et terminé en 2007 ; les façades et la toiture ont été entièrement refaites et isolées ; le loft dispose d’une dépendance avec terrasse et ateliers pouvant être agrandie et transformée en appartements, atelier artisanal, SPA ou autres.
Bénéficiant d’une lumière naturelle omniprésente, d’une architecture et d’une décoration originales et hors du commun avec poutres apparentes, cet objet est unique et exceptionnel.
Calme absolu mais pas de vue lac ou montagnes.
Distribution
Plain-pied :
1ère partie pouvant devenir indépendante et transformée en studio
- Grand hall d’entrée - Vaste partie bureau - Salle d’eau avec douche, lavabo, W-C
2ème partie :
- Cuisine américaine ouverte parfaitement équipée avec four, plan de cuisson en vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur – congélateur - Bar - Vaste salon salle à manger de 210 m2 - Salle d’eau avec baignoire, lavabo, W-C, lave linge et sèche linge - Chaufferie avec chaudière à gaz qui date de 2003 et chauffe-eau - Accès terrasse - Escaliers pour accès mezzanine et accès ateliers - mezzanine : - Une grande pièce - Accès 1er étage par escaliers
1er étage :
- Cinq magnifiques chambres - Une salle d’eau avec douche, lavabo, W-C - Accès 2ème étage par escaliers
2ème étage :
- Deux chambres - Un galetas pouvant être aménagé en chambre ou dressing
Dépendance :
- Ateliers - Couvert - Terrasse - Accès portail d'entrée - Les sols sont en parquet, pierre naturelle, dalle béton brut et carrelage - Les encadrements des fenêtres et portes-fenêtres ont été gardés d’origine pour le cachet - Double vitrage - Très bonnes isolations phoniques et thermiques
Divers:
- Places de parc extérieures - ADSL - Téléréseau
Communs pour la partie PPE:
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Données techniques
- Chauffage : au gaz par le sol et radiateurs - Forme juridique de propriété : 1ère partie du plain-pied et 1 chambre au 1er étage en PPE ; le reste en nom - Charges trimestrielles de PPE : 800 .- - Fonds de rénovation : existant - Volume de la maison : 2 000 m3 - Surface de la parcelle : 360 m2 - Surface habitable : 600 m2 - Taux d’imposition communal : 77 % - Altitude : 379 m.
Frs 3'100'000.-, disponibilité à convenir
La Tour-de-Peilz
Splendide appartement de 3.5 pièces - plain-pied
Situation
La Tour-de-Peilz est située sur la Riviera vaudoise, entre Vevey et Montreux, sur la route du valais, en direction du Simplon; c'est une petite ville tranquille, en bordure du Lac Léman, face à un paysage exceptionnellement beau avec les Dents-de-Morcles et les Dents-du-Midi à l'est, face au Grammont et plus à l'ouest, on aperçoit la chaîne du Jura. La Tour-de-Peilz étant classée site viticole, on y trouve donc de la vigne.
Description
Construite en 1968, à proximité des centres villes de la Tour-de-Peilz et de Vevey, à quelques centaines de mètres des bords du lac Léman, la PPE où se situe l’appartement est un bel immeuble de 72 appartements répartis sur deux entrées et neuf étages. L’environnement est calme et ensoleillé ; les transports publics, les écoles, les commerces, le centre Nestlé « Entre-deux-Villes », ainsi que l’Hôpital Riviera, sont à quelques pas.
L’accès à l’immeuble est aisé; la PPE dispose d’ascenseurs, d’interphones et d’une piscine extérieure chauffée de 60 m2 environ; l’appartement de 3,5 pièces, situé au rez-supérieur, est exposé Est et Sud ; il bénéficie d’une belle vue lac et montagnes ainsi que d’une abondante lumière naturelle; la surface habitable est de 80 m2, avec terrasses et accès à la piscine; le chauffage est au mazout, par radiateurs; l’isolation phonique et thermiques sont bonnes; l’appartement est en très bon état d’entretien et a été récemment rénové ; toutes les fenêtres disposent de moustiquaires et de stores électriques.
Les équipements sont de bonne qualité.
Distribution :
- Grand hall d’entrée avec armoire - Cuisine fermée, entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge et branchement pour lave-vaisselle ; vue lac et montagnes - Chambre parentale avec armoire et accès terrasse sud - Terrasse Sud avec store électrique ; vue lac et montagnes - Chambre avec armoire - Salle d’eau avec bain, double lavabos, W-C - Salon - salle à manger avec accès terrasse Est - Terrasse Est avec store électrique - Les sols sont carrelés à l’exception des chambres qui sont revêtues de parquet - Air conditionné - L’entretien des jardins privatifs est à la charge du concierge
Divers :
- Une grande cave (N°39) - ADSL - Téléréseau
Communs: - Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Local technique - Local à vélos
Données techniques : - Chauffage : mazout par radiateur Forme juridique de propriété : PPE Part de PPE 12 0/00 Charge mensuelle de PPE, y.c. fonds de rénovation : 310 .- Surface habitable : 80 m2 Taux d’imposition communal : 70 % Altitude : 379 m.
